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09/11/2015
DAL 1° OTTOBRE 2015 NEWS SULL'APE

APE unico per tutto il territorio nazionale, sono entrati in vigore i nuovi decreti in materia di efficienza energetica. Ecco i tre nuovi decreti: * 1° Decreto : definizione delle nuove modalità di calcolo della prestazione energetica e i nuovi requisiti di efficienza per i nuovi edifici o per quelli in ristrutturazione. * 2° De... [continua]

11/04/2015
PROVVIGIONE AGENZIA 3% - 40 BUONI MOTIVI

* Assunzione di responsabilità civile e penale da parte dell'agente nella gestione dell'incarico in  esclusiva* Investimento per sei mesi di risorse economiche e di tempo per vendere l'immobile* Diritto alla provvigione solo in caso di vendita dell'immobile altrimenti l'agente perdo tutto l'investimento fatto* Raccolta della documenta... [continua]

19/12/2014
AFFITTO A CANONE CONCORDATO

Il contratto di locazione a canone concordato (regolato dalla legge 431/98), è il più vantaggioso sia per il locatore che per il conduttore dal punto di vista fiscale.Gli aspetti generali del contratto vengono stabiliti da un Accordo tra la Confedilizia, UPPI, ASPPI e SUNIA, SICET, UNIAT, in presenza del Sindaco, i quali fissano dei criteri d... [continua]

19/12/2014
AGEVOLAZIONI NELLO SBLOCCA ITALIA PER CHI COMPRA CASA DAL COSTRUTTORE

Il mercato immobiliare è sicuramente quello che più di tutti sta risentendo fortemente della crisi economica. Le compravendite sono diminuite, le persone non hanno risorse abbastanza per acquistare e le banche fanno ancora fatica a concedere i mutui. Tutto questo ha causato grandi problemi ai privati, ma soprattutto ai costruttori che si ritrovan... [continua]

09/12/2014
INVESTITORI STRANIERI IN ITALIA. ECCO CHE TORNANO

Si è sempre sentito dire che gli investitori stranieri puntano nel settore immobiliare italiano. Dando un'occhiata ai dati reali, si evince come le compravendite da parte degli stranieri sia in forte aumento. Maurizio Cannone afferma – “A parte gli investitori speculativi che comprano in saldo e rivendono con profitto in breve periodo, di o... [continua]

19/09/2014
LA CASA CHE CERCANO GLI ACQUIRENTI

La crisi ha rivoluzionato il mercato immobiliare. L'acquirente oggi è più consapevole del valore dei suoi risparmi e quindi molto attento a ciò che compra, non si accontenta e cerca una casa che rapporto qualità/prezzo sia efficiente. Secondo alcune statistiche oggi trionfa l'immobile di qualità con un prezzo vantaggioso. Essendoci anche la po... [continua]

06/09/2014
IMPOSTE DA VERSARE SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI

Per chi eredita una casa o la riceve in donazione è da sempre tenuto a presentare la dichiarazione di successione entro 12 mesi dalla data del morte del contribuente, presso gli uffici dell'Agenzia dell'Entrate nel Comune ove ha l'ultima residenza il defunto. E' tenuto, altresì, a versare, se dovuta, l'imposta di successione, ipotecarie, catastal... [continua]

05/08/2014
COLLABORARE CON I COLLEGHI SALVERA' IL MERCATO IMMOBILIARE

La solidarietà e la condivisione tra colleghi è fondamentale di questi tempi. CHI SI ISOLA PERDE.Il mercato degli affitti è l'ancora di salvataggio per coloro che cercano una casa ma non possono comprarla, esempio le tante coppie che avendo poca liquidità sono costrette a locare. Anche chi è deciso per l'acquisto in realtà molto spesso rimand... [continua]

30/07/2014
NONOSTANTE TUTTI GLI ITALIANI CI CREDONO ANCORA ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE

Il popolo di proprietari di abitazioni sono proprio gli italiani, anche se la crisi e l'alta tassazione hanno fatto si che la percentuale di coloro che quest'anno hanno deciso di comprare una casa, è diminuita. La crisi economica ha fatto aumentare l'invenduto, ma gli italiani che necessitano di liquidità preferiscono vendere le seconde case. La ... [continua]

17/07/2014
LA FIGURA DEL MEDIATORE

L'accordo tra venditore e acquirente molto spesso si conclude con l'intervento di un'agenzia immobiliare. L'agente immobiliare è come ben sappiamo un mediatore tra chi vende e chi compra o chi loca e l'inquilino.MEDIATORE (art. 1754 c.c.) – Figura che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad essi ... [continua]

14/07/2014
COME FARE PER ACQUISTARE UNA CASA ALL'ASTA

Al giorno d'oggi avere una disponibilità economica per acquistare una casa è sempre più difficile. La soluzione che consente di risparmiare tanto rispetto al valore del mercato immobiliare? L'ASTA IMMOBILIARE.I beni all'asta sono beni pignorati a coloro che non hanno provveduto al pagamento di un mutuo o di un altro credito, o beni che derivano ... [continua]

10/07/2014
PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO - AI PROPRIETARI CONVIENE

Fino ad oggi sia per i costi sia per la legge, sul mercato italiano era impossibile il discorso del MUTUO INVERSO. Per "mutuo inverso" si intende che chi è proprietario di un'abitazione, può ottenere un prestito dando in garanzia l'abitazione stessa. Grazie però alle nuove norme, sempreché riescano a passare, esse risolveranno parecchi problemi... [continua]

21/05/2014
VENDERE CASA IN TEMPO DI CRISI? ECCO COME FARE

Troppi immobili in vendita e i prezzi in calo portano a pensare che sia conveniente acquistare casa. Il venditore intenzionato deve però saper battere la tanta concorrenza. Ecco come fare:- PREZZO GIUSTO : il tempo in cui si fissava un prezzo alto per poi pensare di abbassarlo in caso di trattativa, è finito. Quando si decide di iniziare la pubbl... [continua]

22/04/2014
CALCOLATORE CEDOLARE SULLE LOCAZIONI

Il conteggio tiene conto del 10% dell'aliquota in caso di contratto a canone concordato e del 5% per i contratti di affitto a tassazione ordinaria e non in cedolare.http://www.casa24.ilsole24ore.com/mercato-immobiliare/calcolatore/cedolare-secca-affitto2.php... [continua]

15/04/2014
VUOI VENDERE CASA? DEVI ATTENERTI AL PREZZO REALE DI MERCATO

La crisi economica e il difficile rilascio dei mutui da parte delle banche bloccano il mercato immobiliare, pertanto è opportuno che chi vuole vendere un immobile deve avere non solo molta pazienza, ma fissare anche un prezzo giusto. Le offerte sono tante, ragion per cui non c'è tempo nemmeno per i ribassi al momento di una possibile trattativa. ... [continua]

29/03/2014
L'ABITAZIONE PIU' ACQUISTATA DAGLI ITALIANI

L'USATO resta una principale preferenza di chi decide di acquistare una casa, nonostante i lavori di ristrutturazione possano delle volte “spaventare” i potenziali acquirenti, tutto grazie agli incentivi fiscali di ristrutturazioni, che restano ottimali per gli acquisti di immobili da personalizzare, soprattutto se l'immobile ha un prezzo conveni... [continua]